000

今、アパートの空部屋を掃除してる。

前に住んでいた人は長く住んでいた。（15年ぐらい）
現状回復修繕費用が大変です。
ほとんどが経年劣化対象なんでオーナー負担。
クロス全部、フローリングリペア全面、エアコン交換、浴室乾燥機交換、シングル混合栓、シャワー、浴室コーナーラック、、、70万円以上かかりそう。

019

>>3
敷金からとれるのは、壁の破損、フローリングの目立つ大きな傷とかぐらい。

020

>>10
賃貸借契約書をもう一度、確認してみてください。現状回復に対する基準が必ず明記されています。

021

トイレの黒ずみが取れなくなりました。弁償しなきゃダメ？

022

>>21
基本、破損していなければ大丈夫です。
それは部屋のクリーニング代に含まれるはずです。

023

>>16
会社の寮に10年以上住んでた時、汚れや浴室の水つまりが酷くて、修理するのに労務のヤツがワンルームなんか大したこと無いから払わなくて良いですよと言って1円も払わなかったけど、経年劣化のこと知らなかったから凄く助かったと思ってたけど、実は助けたふりして管理会社が払って、労務のヤツは恩着せがましく言いながら騙したってことでしょ？

024

>>23
ワンルームマンションの借り上げ寮です

025

>>22
部屋のクリーニング費用は経年劣化ではないんですか？

026

消されてる(笑)

027

>>25
うちは入居する人がハウスクリーニング代を払うシステムだった。なんで入居者が払わなきゃならないのって疑問はあったが、そこを退去する時に余計な料金は取られなかったから（敷金も半額くらい返ってきた）、win-winだったのかなと思っている。

028

>>25
掃除をしても落ちない冷蔵庫裏の汚れとか、フローリングが日焼けして色が変色（光沢が無くなる）した場合、クロスは交換。フローリングは交換、上貼りとかが必要になります。
これが経年劣化。貸し主負担です

皆さんが入居した時は部屋はクリーニングされた後になります。現状回復、つまり最初に戻すにはクリーニングが必要になります。これが借り主負担です。

だから退去するとき部屋を綺麗にしてもしなくてもクリーニング代は敷金から引かれます。

ちなみに不動産会社によって違いがあるのは現状回復の部分ですかね。例えば、エアコンの清掃がクリーニング代に含むのか、経年劣化に含むのか、あるいは借り主一部を負担するか、、、

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